Mengetahui Selisih Harga Rumah Cash dan KPR

 Mengetahui Selisih Harga Rumah Cash dan KPR

Ilustrasi.

KETIKA memutuskan untuk membeli rumah, pertama-tama yang perlu diperhatikan yaitu perbedaan mendasar antara harga rumah cash dan KPR.

Secara umum, harga rumah cash adalah jumlah total yang harus di bayarkan saat memutuskan untuk membeli properti tanpa melibatkan pihak bank atau lembaga keuangan.

Di sisi lain, KPR memungkinkan untuk membayar rumah secara bertahap dengan bantuan pinjaman dari bank.

Lalu apa saja faktor yang membuat selisih harga rumah antara beli secara cash dan KPR? Untuk lebih jelasnya, Yuk simak ulasan sebagai berikut;

1. Bunga KPR dan Tenor

Dalam pembelian rumah dengan KPR, bunga dan tenor pinjaman akan mempengaruhi jumlah total yang harus di bayarkan.

Bunga yang lebih tinggi atau tenor yang lebih lama bisa membuat lebih dari harga rumah sebenarnya.

2. Uang Muka

Uang muka merupakan sejumlah uang yang harus di bayarkan di muka saat menggunakan KPR.

Semakin besar uang muka yang di bayarkan, semakin kecil jumlah pinjaman yang harus di lunasi, dan ini dapat memengaruhi besarnya selisih harga antara rumah cash dan KPR.

3. Biaya Administrasi dan Provisi

Ketika menggunakan KPR, juga harus mempertimbangkan biaya administrasi dan provisi yang dikenakan oleh bank.

Hal ini dapat menambah jumlah total yang harus di bayarkan saat memilih KPR.

4. Pajak Properti

Pajak properti bisa berbeda tergantung pada apakah membeli rumah secara tunai atau dengan KPR.

Pastikan memahami kewajiban pajak untuk kedua opsi ini.

Keuntungan dan Kerugian Harga Rumah Cash

Keuntungan:

  • Tidak Terbebani Bunga: Saat membeli rumah secara tunai, tidak perlu membayar bunga pinjaman, sehingga biaya total bisa lebih rendah.
  • Pemilik Langsung: Pembeli akan menjadi pemilik langsung properti tersebut tanpa ada keterlibatan pihak bank.

Kerugian:

  • Investasi Besar: Pembayaran tunai membutuhkan investasi besar dalam bentuk uang tunai.
  • Keterbatasan Keuangan: Tidak semua orang memiliki kemampuan finansial untuk membayar secara tunai.

Keuntungan dan Kerugian KPR

Keuntungan:

  • Pembayaran Bertahap: KPR memungkinkan untuk membayar rumah secara bertahap sesuai dengan kemampuan keuangan.
  • Leverage Keuangan: Dengan membayar uang muka, bisa memiliki rumah dengan pembayaran awal yang lebih rendah.

Kerugian:

  • Bunga dan Biaya: Pembeli harus membayar bunga serta biaya administrasi dan provisi kepada bank.
  • Keterikatan Keuangan: KPR bisa menjadi keterikatan keuangan jangka panjang.

 

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Digiqole ad

Related post

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *